??? 本报讯 昨日，家住海口南宝路海孚大厦的业主王先生向本报记者反映，由于自己对小区物业的管理不满，拒交了几个月的物管费和水电费。物业公司竟然叫来几个身份不明的人，强行拆除了他家的电表。
??? 业主：小区物业管理差
??? 来到王先生家中时，记者看到家门口放电表的地方，只剩下几根电线头。王先生说，他们从1月份就开始不交物管费和水电费，不是交不起，而是小区的物业管理不善，让他们很不满意。王先生告诉记者，他们在1996年就开始在此大厦居住，对大厦的情况比较了解。由于第一任物业公司管理不善，小区成立业主委员会后，便另找物业公司管理小区。可是去年六月份，业主委员会的成员在没有召开业主大会的情况下，就找来了现在的物业公司。业主们都不清楚该物业公司的具体情况，认为只要该物业管理得好，也不必追问这么多。然而该物业公司又让业主们失望了。
??? “你看看我们这个小区，楼内楼外都是垃圾，奇臭无比，让人怎么居住？”一位姓陈的住户带着记者来到小区的走廊和楼梯“参观”。“不少设施损坏了也没人管，电梯老化了也不见修。小区里的居民都不敢坐电梯，因为一进去很可能就出不来了。”住户张先生还告诉记者，小区物业每次收费只给收据，不给发票；而且物业公司向住户收取物管费后，从未向小区业主进行过账目公示。物业公司的种种行为，让小区业主感到不满，因此以王先生为首的近20户居民便开始拒交物管费和水电费，以表示对物业的抗议。没想到物业公司竟然叫来几个身份不明的人，来到他家将电表强行拆除。
物业：拆除电表是因业主不交费
??? 记者随后找到小区物业公司的王经理了解情况。王经理告诉记者，代收代缴水电费是供水供电部门委托物业公司代办的。而王先生家长期不交水电费，物业公司没有义务继续为其提供服务。因此，他最终派人剪掉了王先生家的电表。“我觉得我们剪电表没有错，如果人人不交物管费和水电费，物业公司还怎么运行？”王经理称，之所以他们还没有把向业主收取的费用进行账目公示，是因为大厦里面没有公示栏。近期，他们会安排公司的财务人员将财务情况制表张贴出来。至于被拆掉的电表，王经理表示，除非王先生交清所欠的物管费和水电费，否则他不会把电表安装回去的。
??? 记者就此事咨询了海口某律师事务所的钟律师。钟律师表示物业公司没有终止供电的权力。如果由于物业公司的断电给业主造成了损失，业主可以通过法律途径要求物业承担相应的赔偿责任。对于物业公司来说，在物业费收取上与业主发生矛盾，应依据物业管理合同和有关法律规定寻求解决。业主不交费，物业可将业主起诉到法院，而不是采取如此过激措施。
