纳入评估范围的存货-开发产品中未出售商铺于2017年6月申请备案价并经过海口市政府有关部门审核通过，每套商铺备案价格为2万元/平方米。
观点地产网讯：11月19日，上海联合产权交易所挂牌转让海南倚能房地产开发有限公司100%股权及转让方对标的公司1.54亿元债权，转让底价为3.24亿元。
据观点地产新媒体获悉，倚能房地产成立于2008年11月3日，注册资本为1亿元，经营范围包括房地产开发、商品房的销售；室内外装饰装修工程；建筑材料、装饰材料的销售。
2018年全年，倚能房地产录得营收3856.85万元，净利润60.4万元，截至2018年末，该公司的资产总值为1.99亿元，负债总值为1.32亿元。截至2019年9月30日前九个月，该公司录得营收1173.85万元，净利润751.37万元。
该公司由国网甘肃省电力公司工会兰州供电公司委员会的下属企业兰州倚能电力(集团)有限公司100%持有。基于评估基准日2018年12月31日，该公司的评估值录得1.7亿元。
上述项目转让底价为3.24亿元，其中：标的公司100%股权转让底价为1.7亿元；转让方对标的公司债权金额为1.54亿元，债权转让价格为1.54亿元。本次产权交易价款采用一次性支付，若产生竞价，债权价格不变，溢价部分为股权部分的增值。
根据交易条件，纳入评估范围的存货-在产品部分地下车位共计255个未办理预售许可证或不动产权证，同时，纳入评估范围的存货-开发产品中未出售商铺于2017年6月申请备案价并经过海口市政府有关部门审核通过，每套商铺备案价格为2万元/平方米。
经评估人员市场调查，商铺的备案价格已远低于周边类似房地产市场价格，根据海口市政府有关规定，备案后的项目如需调高价格的必须重新申报价格备案，禁止随意涨价行为。
